Audits techniques immobiliers - Etats des lieux

Vous avez un projet d'acquisition ou de cession ?

Nous réalisons un audit technique complet de l'actif immobilier comprenant : 

1- Analyse documentaire :

  • Permis de construire - certificat de conformité

  • Plans des bâtiments

  • Documents d’urbanisme, cadastre, PLU

  • Diagnostics techniques divers

  • Contrats d’entretien - certificats Q18 - Q4 - Q5 - Q7 etc

  • Liste des derniers travaux exécutés

2- Audit technique​

  • Visite technique approfondie des locaux, toiture, sous-sols, extérieurs

  • Réalisation du carnet de santé des ouvrages avec : constatation des désordres - % de dégradation de l'ouvrage - niveau d'urgence d'intervention

3- Rapport d'audit

  • Description générale de l’ensemble immobilier avec :

  • Situation géographique et cadastrale

  • Surfaces foncières et emprise au sol

  • Surfaces développées et attribution des locaux

  • Situation juridique et administrative (bail, PLU, cadastre etc.)

  • Descriptions et état des lieux des extérieurs : voiries, clôtures, espaces verts etc.

  • Dispositions constructives des bâtiments et appréciation qualitative de la vétusté 

  • Analyse des désordres apparents constatés : diagnostic et recommandations

  • Pré-programmation des travaux à prévoir avec une répartition preneur/bailleur si nécessaire

  • Fiches de relevés terrain des ouvrages sur tableau Excel avec la codification des ouvrages

  • Rapport photos

  • Carte SD 8Go comprenant l’ensemble du rapport, dossier photos, extraits du PLU, plans et tout autre document

Audit - Expertise - Assistance

AEA Conseil