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Audits techniques immobiliers

États des lieux

Vous avez un projet d'acquisition ou de cession ?

Nous réalisons un audit technique complet de l'actif immobilier comprenant : 

1- Analyse documentaire :

  • Permis de construire - certificat de conformité

  • Plans des bâtiments

  • Documents d’urbanisme, cadastre, PLU

  • Diagnostics techniques divers

  • Contrats d’entretien - certificats Q18 - Q4 - Q5 - Q7 etc

  • Liste des derniers travaux exécutés

2- Audit technique​

  • Visite technique approfondie des locaux, toiture, sous-sols, extérieurs

  • Réalisation du carnet de santé des ouvrages avec : constatation des désordres - % de dégradation de l'ouvrage - niveau d'urgence d'intervention

3- Rapport d'audit

  • Description générale de l’ensemble immobilier avec :

  • Situation géographique et cadastrale

  • Surfaces foncières et emprise au sol

  • Surfaces développées et attribution des locaux

  • Situation juridique et administrative (bail, PLU, cadastre etc.)

  • Descriptions et état des lieux des extérieurs : voiries, clôtures, espaces verts etc.

  • Dispositions constructives des bâtiments et appréciation qualitative de la vétusté 

  • Analyse des désordres apparents constatés : diagnostic et recommandations

  • Pré-programmation des travaux à prévoir avec une répartition preneur/bailleur si nécessaire

  • Fiches de relevés terrain des ouvrages sur tableau Excel avec la codification des ouvrages

  • Rapport photos

  • Carte SD 8Go comprenant l’ensemble du rapport, dossier photos, extraits du PLU, plans et tout autre document

AEA Conseil SAS

9, avenue Camille Guérin

44000 Nantes

Tel 06 47 76 26 49

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