Audits techniques immobiliers
États des lieux
Vous avez un projet d'acquisition ou de cession ?
Nous réalisons un audit technique complet de l'actif immobilier comprenant :
1- Analyse documentaire :
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Permis de construire - certificat de conformité
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Plans des bâtiments
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Documents d’urbanisme, cadastre, PLU
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Diagnostics techniques divers
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Contrats d’entretien - certificats Q18 - Q4 - Q5 - Q7 etc
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Liste des derniers travaux exécutés
2- Audit technique
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Visite technique approfondie des locaux, toiture, sous-sols, extérieurs
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Réalisation du carnet de santé des ouvrages avec : constatation des désordres - % de dégradation de l'ouvrage - niveau d'urgence d'intervention
3- Rapport d'audit
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Description générale de l’ensemble immobilier avec :
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Situation géographique et cadastrale
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Surfaces foncières et emprise au sol
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Surfaces développées et attribution des locaux
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Situation juridique et administrative (bail, PLU, cadastre etc.)
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Descriptions et état des lieux des extérieurs : voiries, clôtures, espaces verts etc.
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Dispositions constructives des bâtiments et appréciation qualitative de la vétusté
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Analyse des désordres apparents constatés : diagnostic et recommandations
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Pré-programmation des travaux à prévoir avec une répartition preneur/bailleur si nécessaire
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Fiches de relevés terrain des ouvrages sur tableau Excel avec la codification des ouvrages
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Rapport photos
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Carte SD 8Go comprenant l’ensemble du rapport, dossier photos, extraits du PLU, plans et tout autre document